Главная » Статьи » Бухгалтерия и финансы » Бунковская деятельность

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование в наше время набирает хороший оборот, позволяя рядовым клиентам получить возможность приобрести свое жилье. Ипотека по своей сути это залог недвижимого имущества, предназначена главным образом для получения ипотечной ссуды. Ипотечное кредитование использует договора займа и выступает как залог.   

 

     Основные преимущества и недостатки ипотеки:

 

     1. Главным преимуществом ипотеки является то, что клиент может не накапливать долгосрочную сумму для покупки своей недвижимости.

 

     2. Приобретаемое жилье может стать собственностью покупателя, но в ряде случаев это жилье будет выступать и залогом по ипотеке

 

     3. Ипотечное кредитование одно из самых безопасных видов операций. Нет практически никакого риска утраты право собственности на жилье.

 

     4. Так же заемщику предоставляется имущественный налоговый вычет, по которому он освобождается от уплаты подоходного налога и имеет право на снятие налога с процентов по ипотечному кредитованию.

 

     Но, как известно где есть свои плюсы там, и найдется минус.

 

     1. Одним из, пожалуй, главных минусов является то, что по окончанию выплаты за ипотеку переплата может составить 100% и более. В нее включается оплата ипотечных процентов, а так же страховых взносов. Стоит отметить:

  -- Осуществление оплаты компаниям, которые занимаются оценкой имущества.

  -- Нотариальные услуги

  -- Плата банку на рассмотрение и оценку ипотеки

  -- Сбор для ведения ссудного счета

 

     2. Большинство банков будут требовать от своего клиента ряда документов и обязательств:

  -- Предоставление документов об подтверждение платежеспособности (доходов)

  -- Наличие гражданства в той стране, где берете ипотеку, а так же регистрации.

  -- Строго определенный стаж работы (для получения одобрения от банка)

  -- Так же банк может попросить предоставить поручителя по кредиту

 

     Все эти плюсы и минусы заставляют задуматься рядового покупателя о приобретение своего жилья. Да конечно можно сказать, что насобирать определенную сумму для покупки своего дома или квартиры в данное время очень сложно, и мы прибегаем к помощи банков. Но учтите, что переплата получается очень большая. В среднем процент по ипотеке будет составлять от 10 до 18% годовых, а так как ипотека рассчитана на срок не меньше 10 лет то проценты набегаю немалые. В банковской практике существует на нынешнее время при использование залога то имущество, которое покупается. То есть человек не имея своего хорошего залога но располагающий стабильным и хорошим заработком имеет все шансы обзавестись своим комфортным имуществом.

 

Категория: Бунковская деятельность | Добавил: 55555т780 (05.08.2015)
Просмотров: 333 | Теги: ипотечный кредит, недостатки ипотеки, ипотечное жилищное кредитование, процентные ставки, центр ипотечного кредитования, ипотечное кредитование | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]